Calcul mensualité de prêt amortissable

Simulation indicative : la mensualité hors assurance dépend du capital, du taux nominal mensuel et du nombre d’échéances. Comparez ensuite le TAEG des offres, qui intègre des coûts que cette calculette ne connaît pas.

Mensualité de prêt : calculez une mensualité, une durée, un capital empruntable et le coût total d’un prêt amortissable.
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Mensualité, durée, capital
Coût total et intérêts
Estimation avec assurance
Comparaison 10 / 15 / 20 / 25 / 30 ans

Fiabilité : formules standards de prêt amortissable à mensualité constante. Les résultats sont indicatifs, surtout en présence d’assurance ou de frais.
Mis à jour : 26 août 2026. En savoir plus.

1) Calculer la mensualité

Exemple : 200 000 € à 3,5 % sur 20 ans.

Capital emprunté

€

Taux annuel

Durée

Assurance (option, taux annuel sur capital initial)

Formule : M = C × i / (1 - (1 + i)^-n)

Assurance : estimation optionnelle calculée ici sur le capital initial, uniquement à titre indicatif.

2) Retrouver la durée

Capital + taux + mensualité hors assurance → nombre de mois.

Capital emprunté

€

Taux annuel

Mensualité hors assurance

€

Formule : n = -ln(1 - (C × i / M)) / ln(1 + i)

3) Estimer un capital empruntable

Mensualité hors assurance + taux + durée → capital.

Mensualité hors assurance

€

Taux annuel

Durée

Formule : C = M × (1 - (1 + i)^-n) / i

4) Repères utiles

Lecture rapide avant de lancer une simulation.

Taux annuel : le calcul convertit automatiquement le taux en taux mensuel (division par 12).

Mensualité constante : l’outil suppose un prêt amortissable classique à mensualité fixe.

Assurance et frais : l’assurance affichée ici est une estimation. Les frais de dossier, garanties et autres coûts ne sont pas inclus dans la formule du prêt.

Lecture pratique : utilisez la mensualité hors assurance pour comparer plusieurs durées, puis ajoutez l’assurance pour obtenir une vision plus réaliste du budget mensuel.

Bon réflexe : comparez 15, 20 et 25 ans avant de choisir. Une durée plus courte réduit les intérêts, mais augmente la mensualité.

Comparaison des durées

Comparez rapidement l’effet de la durée sur la mensualité et le coût des intérêts.

Aperçu du remboursement

Affichage des 12 premières échéances pour visualiser la part d’intérêts et de capital remboursé.

Comment calculer la mensualité d’un prêt amortissable

La mensualité d’un prêt amortissable correspond au paiement régulier qui rembourse à la fois le capital et les intérêts. Pour un taux fixe, la mensualité reste constante pendant toute la durée du prêt, hors assurance.

Formule

M = C × i / (1 - (1 + i)^-n)
avec M = mensualité, C = capital emprunté, i = taux mensuel (taux annuel / 12) et n = nombre total de mensualités.

À retenir : une durée plus longue réduit la mensualité, mais augmente généralement le coût total des intérêts.

Avec ou sans assurance

Le calcul principal de prêt se fait hors assurance. Cette page affiche en plus une estimation d’assurance mensuelle à partir d’un taux annuel sur le capital initial. Cela permet d’obtenir une vision plus concrète du budget mensuel, sans prétendre remplacer une offre bancaire détaillée.

Exemples rapides

Capital	Taux annuel	Durée	Mensualité hors assurance	Intérêts indicatifs
10 000 €	0 %	24 mois	416,67 €	0 €
10 000 €	4 %	24 mois	434,25 €	421,98 €
50 000 €	3 %	60 mois	898,43 €	3 906,07 €
200 000 €	3,5 %	20 ans	1 159,92 €	78 380,66 €
200 000 €	4,5 %	25 ans	1 111,66 €	133 499,49 €
300 000 €	3,8 %	20 ans	1 786,48 €	128 755,45 €

Durée, coût total et capital empruntable

Retrouver la durée : utile quand vous connaissez déjà votre budget mensuel hors assurance.
Estimer un capital empruntable : pratique pour vérifier ce qu’une mensualité permet de financer.
Comparer plusieurs durées : bon réflexe avant de choisir entre 15, 20, 25 ou 30 ans.

Erreurs fréquentes

Confondre taux annuel et taux mensuel : ici, la conversion en mensuel est automatique.
Mélanger mensualité avec assurance et hors assurance : utilisez la mensualité hors assurance pour comparer les prêts, puis ajoutez l’assurance.
Oublier les frais annexes : frais de dossier, garantie et assurance peuvent modifier le coût réel.
Choisir uniquement sur la mensualité : il faut aussi regarder le coût total et la durée.

Outils liés : vous pouvez aussi consulter Intérêts simples, Intérêts composés, Pourcentage et Marge.

Références, preuves et limites

Ce que les sources permettent d’établir : La mensualité d’un prêt amortissable à taux fixe découle du capital, du taux périodique et du nombre d’échéances. La page isole le calcul mathématique ; l’offre doit être évaluée avec son TAEG, ses frais et son assurance.

Une ressource pédagogique dédiée explicite le coût d’un crédit immobilier et le calcul des intérêts d’un prêt à taux fixe. Édubase — emprunter de l’argent, combien ça coûte ?.
Les statistiques permettent de situer les taux de crédits aux particuliers dans leur période d’observation. Banque de France — crédits aux particuliers, mai 2026.
Le coût et les informations du crédit relèvent des règles du Code de la consommation. Légifrance — Code de la consommation, information sur le crédit.

Périmètre et limites : Le modèle ne couvre pas automatiquement différé, paliers, taux variable, frais de dossier, garantie, assurance ou remboursement anticipé. Le taux nominal n’est pas le coût total du crédit.

À vérifier ensuite : Comparez la mensualité calculée au tableau d’amortissement de l’offre, puis vérifiez séparément TAEG, assurance et frais.

Comment ce résultat est contrôlé

La mensualité est vérifiée par la formule d’annuité constante puis par un tableau d’amortissement : intérêts et capital remboursé doivent reconstituer chaque échéance.

Les calculs sont exécutés localement dans le navigateur. Une incohérence peut être signalée à la rédaction ; les corrections significatives sont consignées dans le journal éditorial.

FAQ

Quelle est la formule de la mensualité d’un prêt amortissable ?

Mensualité = Capital × i / (1 - (1 + i)^-n), avec i = taux mensuel et n = nombre total de mensualités.

Comment retrouver la durée d’un prêt ?

Il faut connaître le capital, le taux annuel et la mensualité hors assurance, puis appliquer la formule inverse pour obtenir le nombre de mois.

Comment estimer un capital empruntable ?

On part d’une mensualité hors assurance, du taux annuel et de la durée, puis on inverse la formule du prêt amortissable.

L’assurance est-elle incluse ?

La page affiche une estimation optionnelle d’assurance à partir d’un taux annuel sur le capital initial. Le calcul reste indicatif et n’intègre pas les autres frais.

J’utilise une virgule, ça marche ?

Oui. Vous pouvez saisir 3,5 au lieu de 3.5.

Calculette Intérêts simples Intérêts composés Pourcentage TVA Marge